Casa de poble amb gran jardí a Rupià – entorn natural i orientació sud
Ubicació: Rupià (Baix Empordà)
Superfície parcel·la: 2.077 m²
Superfície construïda: 214 m²
Garatge annex: 42,60 m²
Porxo: 17,30 m²
Annex eines: 7,40 m²
Referència interna: i22.01
Preu: ___ €

---

Descripció general

Casa de poble situada en sòl urbà, en un entorn natural privilegiat i a només 200 metres de la plaça del poble de Rupià, una de les poblacions amb més encant del Baix Empordà.

La finca disposa d’un gran terreny de 2.077 m², amb orientació principal a sud, fet que garanteix una excel·lent assolellament durant tot l’any i una gran privacitat.

L’habitatge es troba en perfectes condicions per entrar-hi a viure i ha estat construït amb criteris bioclimàtics i materials ecològics, prioritzant el confort, l’eficiència energètica i la integració amb l’entorn.

---

Distribució actual

Planta baixa: porxo d’accés, rebedor, sala d’estar amb llar de foc, menjador, cuina, habitació doble, bany complet amb safareig, rebost, terrassa pavimentada amb pèrgola vegetal orientada a sud i terrassa pavimentada a la façana nord.

Planta primera: sala d’estar, 4 habitacions dobles i bany complet.

---

Construcció bioclimàtica

• Orientació principal de les obertures a sud
• Protecció solar d’estiu mitjançant pèrgoles vegetals, arbres de fulla caduca i persianes de fusta
• Obertures reduïdes a façana nord per minimitzar pèrdues energètiques
• Ventilació creuada natural aprofitant el microclima de la riera
• Fusteries de fusta amb doble vidre i cambra d’aire
• Porticons interiors de fusta
• Aïllament tèrmic a façanes i coberta

---

Materials

• Façanes amb doble paret ceràmica i aïllament tèrmic natural
• Terres ceràmics i de fusta
• Estructura amb bigues de fusta
• Parets interiors amb guix i pintures ecològiques
• Revestiment exterior de calç amb pigments naturals
• Coberta de teula ceràmica tradicional
• Construcció sense malles metàl·liques

---

Punts forts

✔ Gran parcel·la en entorn natural
✔ Habitatge molt lluminós i assolellat
✔ Sòl urbà
✔ Casa en molt bon estat de conservació
✔ Construcció eficient i saludable
✔ Ideal com a habitatge habitual o segona residència
✔ Cèdula d’habitabilitat vigent i certificat energètic en vigor

---

Fotografies de la casa, interiors i exteriors