Parcel·la Urbana a Torroella de Montgrí – Clau X3

Urbanització La Granja · Carrer Doctor Pericot

Superfície parcel·la: 404 m²
Façana parcel·la: 16 m
Fons parcel·la: 25,25 m
Referència cadastral: 1046409EG1514N0001TG

Referència interna: i25.03
Preu: ___ €

Ubicació privilegiada a tocar del nucli urbà de Torroella de Montgrí, en entorn tranquil i consolidat, ideal per construir-hi un habitatge unifamiliar en ciutat jardí.

---

Edificabilitat i normativa urbanística (Clau X3):

Edificació aïllada (amb possibilitat d’aparellar amb la parcel·la veïna si és <1000 m²)
Planta baixa + planta pis (PB+1)
Superfície edificable sobre rasant: fins a 202 m²
Planta soterrani autoritzada: fins a 121,2 m²
Ocupació màxima: 30% (121,2 m² en planta baixa)
Separacions mínimes: 3 m a façana i 3 m a límits laterals
Alçada reguladora màxima: 6,50 m
Sostre edificable màxim: 270 m²
Ús principal: Habitatge
Ús complementari admès: Aparcament, oficines privades, tallers artesans, consultes sanitàries (planta baixa)

---

Altres avantatges:

• Parcel·la regular, amb orientació sud a la façana de l’habitatge (10 m), ideal per aprofitar llum natural.

• Zona urbana (classificació: sòl urbà consolidat) 

• Obligació de 1 plaça d’aparcament per habitatge.

---

📞 Contacta’ns

Vols construir-hi el teu futur habitatge? T’assessorem amb el projecte i tràmits urbanístics.