i25.04_Casa amb jardí al centre de Torroella
Casa amb jardí al centre de Torroella – amb accés per dos carrers
Ubicació: Carrer Fàtima 14, Torroella de Montgrí
Superfície parcel·la: 250 m²
Superfície construïda: 158 m²
Jardí posterior gran amb accés des del carrer Lleida (151,74 m²)
Referència interna: i25.04
Preu: 280.000 €
________________________________________
Descripció general
Situada en una de les zones més cèntriques i consolidades del municipi, aquesta casa disposa de dos accessos independents: un pel carrer Fàtima (façana principal) i l’altre pel carrer Lleida (accés al jardí), la qual cosa obre la porta a múltiples possibilitats arquitectòniques i d’ús.
L’habitatge està construït des del 1955 i consta de planta baixa i planta primera, amb un total de 158 m² construïts segons certificació tècnica.
La casa és molt lluminosa, amb estances orientades a sud, est i oest, i destaca pel gran jardí posterior de 151,74 m², ideal per a gaudir a l’aire lliure o per fer-hi una segona construcció independent, segons projecte.
________________________________________
Distribució actual
• Planta baixa: sala d’estar-menjador, cuina, una habitació, bany, rebost, distribuïdor, local tècnic, porxo (14,19 m²) i pati frontal i posterior.
• Planta primera: 3 habitacions, cuina auxiliar, bany, rentador, distribuïdor, terrassa (10,50 m²) i accés directe al jardí posterior.
Disposa de cèdula d’habitabilitat vigent fins al 2040 i certificat energètic en vigor (lletra E) i registre de la propietat actualitzat i en ordre.
________________________________________
Gran potencial urbanístic (Clau S3)
Segons el Pla General (Clau S3), aquesta finca permet:
• Ampliar o reformar l’habitatge actual amb sostre edificable fins a PB+2PP
• Construir dues cases independents en règim de divisió horitzontal, aprofitant el doble accés
• Promoure fins a 6 habitatges en règim plurifamiliar, segons sostre màxim de 525 m² (subjecte a projecte tècnic)
________________________________________
Punts forts
• Situació cèntrica i tranquil·la, a tocar de tots els serveis
• Dos accessos independents (ideal per doble ús)
• Molt assolellada i amb espais exteriors grans
• Potencial per a projecte familiar, inversió o promoció
• Cèdula d’habitabilitat, documentació urbanística i registre en ordre
________________________________________
Vols més informació, plànols conceptuals o una visita tècnica?
📞 Contacta amb nosaltres i t’assessorem personalment.
________________________________________
Situació – Ortofoto
Emplaçament
Fotografies de l’estat actual de la casa, interiors i exteriors
📁 Si ho desitges, t’enviem el dossier complet per correu electrònic o concertem una visita!